Selected Alternatives fondens succesfulde overtagelse af Theklavej

I marts 2024 overtog Selected Alternatives fonden ejendommen på Theklavej i Københavns Nordvest kvarter. Projektet startede tilbage i marts 2022, hvor vi lavede en aftale om at købe det færdige projekt, en såkaldt forward funding aftale. Overtagelsen af ejendommen markerer en afslutningen på et projekt, hvor vi har formået at navigere i et komplekst ejendomsmarked, der har oplevet fald på op til 20% på sammenlignelige ejendomme, og alligevel skabt værdi for vores investorer. 

Theklavej-projektet startede som en tom grund, men er nu en fuldt opført ejendom med 31 delevenlige lejligheder og gode fælles faciliteter for ejendommens beboere, herunder en skøn tagterrasse. Theklavej-projektet er resultatet af et godt og effektivt samarbejde med udvikleren på projektet, Crescendo. Et projekt i den størrelsesorden vil sjældent foregå uden udfordringer, og dette var også tilfældet for Theklavej. For eksempel gik den udpegede entreprenør konkurs, men takket være hurtig og god håndtering samt Crescendos store netværk, fandt vi hurtigt en ny entreprenør, der kunne træde til og overtage konstruktionen, så projektet kunne fuldføres planmæssigt. 

Prisvenlige lejligheder til studerende i København

København oplever en stigende efterspørgsel på boliger, især fra studerende og unge mennesker, og hvert år strømmer tusindvis af studerende til byen. Men det københavnske boligmarked er presset og priserne høje, hvilket kan gøre det svært at finde et sted at bo. Den store efterspørgsel og de høje priser gør, at det er nødvendigt at kigge længere ud og kigge i udkanten af indre København. Knap 5 kilometer fra Rådhuspladsen ligger Københavns Nordvest kvarter. Det er et område, der i de senere år har oplevet en stor opblomstring med blandt andet en stor tilstrømning af lokalt erhvervsliv, men hvor de store prisstigninger på ejendomme endnu ikke er fulgt med. Med butikker, kontorfællesskaber og caféer kommer også ofte boliger, og dette ses også i Nordvest. Her er opførelsen af Theklavej et godt eksempel på, hvordan det er muligt at skabe attraktive og prisvenlige lejligheder til det yngre segment.